高層建筑消防驗收中常見的130個問題

高層(ceng)建筑驗(yan)收需要(yao)注意些(xie)什么問題(ti)？  

叶摄其實很(hen)多。今天(tian)我們就從(cong)建(jian)筑(zhu)防(fang)火、消防(庞愕fang)水(shui)、火災自(zi)動(dong)報警系(xi)統，三個(ge)方面匯總一些(xie)高層建(jian)筑(zhu)中常見(jian)的(de)問題，以供(gong)大家(jia)參(can)考(kao)。  

一、建(jian)筑防火  

1.土建(jian)防(fang)火封堵不(bu)到位  

1）所有給(gei)水管道穿越(yue)雏兄樓(lou)板些阅、墻體部位(wei)未封(feng)堵  

2）所(suo)有電氣(qi)管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵(du)  

3）穿(chuan)越平層及豎向的橋架(jia)內(nei)未(wei)采用防(fan亡驰g)火(huo)封堵(du)  

4）所有通風(feng)、空調、防排(pai)煙管道越樓板、墻體部(bu)位拌汇未封(feng)堵  

5）土建預留洞口后開孔未封堵  

6）土建(jian)風道未封堵  

7）玻(bo乓梨)璃幕(mu)墻與樓板隔墻處的(de)縫隙未(wei)用不燃(ran)材料(liao)填充密實  

8）防(fang)火(huo)墻(qiang)未到頂(ding)  

9）防火分區未形成  

2.土建防(fang)火門  

1）防火(huo)門安裝反向，未開向疏散方向  

2）封(feng)閉樓梯間及防煙樓梯間開(kai)設了非闸氮(fei)疏散門、洞(dong)  

3）防火門檢測報告與實體不符，防火門身份標示未(wei)張(zhang)貼  

4）閉門器、順序(xu)器未安裝  

5）應設置單向逃生部位處未設置相應的開(kai)啟裝置  

6）未(wei)按設計要求安裝防火門  

3.安(an)全疏散  

1）由于裝修裝設欄桿造成樓梯疏散寬(kuan)度不夠(gou)  

2）由于裝修、土建改動，疏散出口數量不夠  

3）由于裝修、土建改動(dong)，疏散出口距離超標  

4.消防車道  

1）車道寬度不(bu)能滿足(zu)規范(fan)要求(qiu)  

2）消防撲(pu)救面未(wei)形成  

3）環形車(che)道(dao)未(wei)形成(cheng)或回車(che)場未(炫掐wei散玲)形成(cheng)  

4）消防撲(pu)救面有(you)高大樹木或有(you)障礙物  

5）防煙樓梯間(jian)無前室(shi)(shi)、或消防電穷抹梯合用前室(shi)(shi)未設計(ji)正(zheng)壓送風系統  

5.防火卷(juan)簾  

1）導軌與墻體(ti)风踪(ti)及柱(zhu)體(ti)(ti)之間(jian)未封(feng)堵  

2）卷頂部未完全封(feng)堵  

3）雙軌(gui)卷(juan)(juan)簾一側未封堵到(dao)頂，形(坛善xing)成單軌(gui)卷(juan)较曼(juan)簾  

4）穿越卷簾包廂的管道及橋(qiao)架(jia)未封(feng)堵(du)  

5）疏(shu)散通(tong)道卷簾門(men)兩(liang)側未設置手動控(kong赴谋库丝)制按鈕  

6）卷簾門手(shou)動拉鏈未設置拉鏈孔(kong)  

6.建(jian)筑裝修  

1）琼护建筑裝修(xiu)材料選用(yong)不當(dang)，特(te)別是吊頂及墻面材料耐火極(ji)限達不到規(gui)范要求 &nbs讹语p;

2）建(jian)筑裝修(xiu)飾面辅愿影(ying)響消防(fang)功能的正(zheng)常實現叛镰  

3）消火栓箱門(men)裝修(xiu)后無法打(da)開  

4）正(zheng)壓送風口、排煙口裝修后出現風口與裝修面層內漏風及檢修不便的現象  

5）格柵吊頂影響上噴(pen)噴(pen)水效规丽果，燈槽內噴(pen)頭影響噴(pen)水效果  

6）建筑裝修開設的(de)檢(jia腿躲n)查(cha)孔部位及大小不滿足正常(chang)檢(jian)修的(de)需求  

7）大于(yu)60平方米的房間(jian)只設(she)置1個門(men)  

8）會議室、觀眾廳等(deng)場(chang)所的門未向外(wai)開啟  

7.排煙口  

1）設置(zhi)位置(zhi)過低(di)，低(di)于2米  

2）設(she)置在(zai)頂部的排(升抠pai)煙(yan)口、排(pai)煙(yan)閥未設(she)置手動控制裝置  

3）排煙口(kou)距(ju)離(li)最遠點水平距(ju)離(押穴li)超(chao)過了30米  

4）排煙口距離安全出口間距小于1.5米(mi)  

8.排煙系統漏設  

1）無自然(ran)通風長度超過20米的內走(zou)道  

2）超過60米長度的走道  

3）面積超過100平方米的(de)區域未設置(zhi)排(pai)煙系統(tong)  

9.防火閥  

1）風(feng)管穿越防(fang)火分(fen)區，防(fang)踢杆火分(fen)割處(ch倍奢u)未設置防(fang)火閥(fa)  

2）防火閥安裝距墻(qiang)體超過200mm  

3）常開、常閉排煙防火(huo)閥設置錯誤  

10.自然(ran)排煙(yan)區域開(kai)窗凈面積不(bu分帆)滿(man)足規范要求  

11.正壓(ya)送(song)風(feng)系統  

1）部分封閉樓梯間(jian)或防煙樓梯間(jian)或前室未設置正壓(ya)送風口  

2）風(feng)口數量偏少  

3）防排煙系統(tong)末端(duan)風(feng)口風(充包feng)量偏低(di)，系統(tong)風(feng)量偏低(di)可能的原因(yin)有：  

風機(ji)風量不滿(man)足規范(fan)要(yao)求  

土建風道封堵不嚴(yan)或未(wei)完全封閉  

土建風道平(ping)層割斷(duan)封堵平(ping)層風管有漏風現(xia卸碧n)象  

風(feng)(feng)機風(feng)(feng)壓不(bu)足(zu)  

系管道風(feng)阻過(guo)大(da)  

風(feng)機電源反相  

4）排(座菠pai)煙跑船風機出風口(kou)與加壓(ya)風機的(de)進風口(kou)垂(chui)直距離小(xiao)于(yu)3米  

5敏愉）排煙風機(ji)出(chu)風口低(di)于加壓風機(ji)的(de)進(jin)風口  

6）排煙(yan)風(feng)機出風(feng)口與(yu)加壓風(feng)  

機的進風口在同一面上時間距小于10米(mi)  

7）排煙(yan)口與送風口距(ju)離小于5米(mi)  

8）風機(ji)控(kong)制箱(xiang)未設置在風機(ji)就近位置  

9）正壓送風口(k角蟆ou)入口(kou)及機械排煙(yan)系(xi试吁)統出口(kou)防雨百(bai)葉均未設置在室外與(yu)大氣(qi)相通  

10）電機(ji)外置(zhi)式(shi)離心式(shi)風(feng)機(ji)未設置(zhi)風(feng)機(ji)房 &nbs桌啸p;

二、消(xiao)防水管(guan)  

1.噴頭布(bu)置  

1）不受梁體影響(xiang)的直立型(xing)噴(pen)頭距(j俊嗽u)離頂板過近（超過了(l夹勾e)75-150MM）  

2）受(sh砚恃ou)梁體影響的直立型(xing)噴頭距離頂炼弱(ding)板不滿(man)足規范要求  

3）噴(pen)頭距離邊墻距離不滿足規范要求  

2.消火栓布(bu)置(zhi)  

1）由于建筑裝(z蹄灿huang)修(xiu)變動，消火栓的保護超過(guo)面積超過(guo)了規范要(yao)求  

2）由于(yu)裝(zhuang)飾原(yuan)因，取消了消火栓門(men)  

3）消防電(dian)梯前室漏(lou)設(she)消火栓  

4）未(晾寇wei)按規(gui)范(fan)要求(qiu)設(she)置自(zi)救式消(xiao)火栓遵旗(shuan)箱  

5）室外(wai)消火栓(shua疏囊n)距(ju)建筑外(w娶压ai)墻及路邊距(ju)離(li)不滿(man)足規范要求(qiu)  

6）夾(jia)層(ceng)及設備(bei)層(ceng)漏設消火栓  

3.水泵(beng)結(jie)合器  

1）未按系統分區(qu)設置水泵結(jie)合器  

2）水泵結合器(qi)數(shu)量不滿足規范要求(qiu)  

3）接合器設置在不易取用的部位  

4）水泵接合器充水試驗不成功  

4.室(shi)外取(qu)水(s迎罐hui)口(kou)設(she)置位(wei)置不合理(li)，取(qu)水(shui)口(kou)吸水(shui)高(gao)度不應超(chao)過6米，距外墻距離超(chao)過規范要(yao)求  

5.末(mo)段試水裝置(zhi)  

1）末端(duan)試水裝(zhuang)置(zhi)設(she)置(zhi)位置(zhi)不(bu)合理，設(she)置(zhi)在了系統的最低處，而不(bu)是(shi)系統最不(bu)利點處 肝赘 

2）末(mo)端試水裝置未(wei)采用間(jian)接排水方式  

6.自動噴(pen)水滅火系(xi)統存在漏設區域  

1）空調及風機(ji)房(fang)  

2）車庫室內車道  

3）建(jian)筑面積(ji)大于5平方(fang)米的衛生(sheng)間  

4）自動(dong)扶梯(ti)的(de)底部  

5）樓梯(ti)及電梯(ti)前(qian)室(shi)  

6）凈(jing)高小(xiao)于(完疫yu)(yu)等于(yu)(yu)12米的室內中空區域(yu湿颅)  

7）凈高(gao)大于800mm且有可(ke)燃物吊頂內  

8）寬度大(da)于1.2米的風管(guan)及(ji)排管(g咕娄uan)下方(fang)  

9）一類高層(ceng)的消防控(kong)制室  

10）弱揪罕電設(she)備間(jian)未設(she)置自動滅(mie)火(huo)系統  

7.氣體滅火系統  

1）防護區內風口(kou)、防火閥、風機(ji)未(wei)參與聯動控制  

2）防護區未設置(zhi)自動泄壓口(kou)（泄壓裝置(zhi)）  

3）防護區的(d盆篡e)維護結構不(bu)能達(da)到0.5小時的(抄渺de)耐火極(ji)限及1200Pa的(de)耐壓極(ji)限  

4）儲油(you)間未(wei)設置呼吸閥、通氣管(guan)道  

5）氣(qi)體滅火(huo)控制盤系(xi)統電源(yuan)不能(neng)滿(man)怎爵足(zu)谍脱同時啟動氣(qi)體滅火(huo)裝置的(de)要求  

6）控制(zhi)中(zhong)心不能對氣體滅火區域(yu)設備進行聯動控制(zhi) &nb害碾sp;

7）氣體滅火(huo)防護(hu)區未設置手自動轉換(huan)開關  

8）配電房未設置氣體滅火(huo)  

三、火災自(zi)動報警系統(tong)  

1.火災報警系統(tong)漏設(she)區域  

1）超高層建筑的室內住戶部(bu)分未設置探測器  

2）強弱(ruo)電井設置探測器  

3）水(shui)泵房、消防控制中心，各類設備用房設置探測(ce)器  

4）公共部位未設置(zhi)樓層顯示器  

5）廚房內未設置可燃氣體探測器  

2.消防管(guan)線  

1）與消防(fang)有關的(de)所(suo)有線路明配(pei)鋼(gang稀掠)管未(wei)刷防(fang)火涂(tu)料(liao)或防(fang)火涂(tu)料(liao)涂(tu)刷不(bu)均勻  

2）與設備連接(jie)處的金(jin)屬(shu)軟管未到位(wei)  

3）明配及(ji)吊頂(ding)內線盒未上(shang)蓋板  

4）吊(diao)頂內部分導線未穿管(guan)  

3.聯動控制及相關(guan)功能(neng)不齊全  

1）門禁系統未進(jin)行斷電控制(zhi)  

2）常開電動防火(huo)門未聯動控制  

3）單向(xiang)逃生鎖未聯動控制(zhi)  

4.消防聯動控制系(xi)統邏輯(ji)關系(xi)混亂  

1）相應(ying)廷捌區域探測器報(bao)警(jing)，對應(ying)區域的正(zheng)壓送風機未啟動(dong)  

2）一臺風機(ji)負擔(dan)多個防煙(yan)分區(qu)時，防煙(yan)分區互苟(qu)內探測器報(bao)警，所有風口(kou)都谜罚打開  

3）手動(dong)(dong)打開拍煙口，正壓送風口罢潮，相應的風機未啟動(do八塌ng)(dong)  

4）非消防斷電及應急照明(ming)強投未編(bian)玉嚎入(ru)聯動關(guan)系  

5）中(zhong)庭(ting)區域報(bao)警(jing)時，各(ge)層卷簾痴鳄門未啟(qi)動  

6）大(da)空(kong)間探測(ce)梨盗(ce)裝置(zhi)如(ru)雙波段、光截面及線形探測(ce)(ce)器報警時未聯(lia渴器n)動相(xiang)關常(chang)規火災報警系統  

7）消防補風機未編入翘窥(ru)火(huo)災(zai)時啟動(don连舍g)的聯動(dong)關系  

8）排煙風機入口處排煙閥門未與排煙風機連(lian)鎖  

5.控制中心  

1）引入火災報(bao)警控(kong)制(zhi)器的(簿寂de)導線未(wei)綁扎(zha)成束；  

未(wei)標明(ming)編號  

2）控制設(she)備接地支線(xian)小(xiao)于4mm  

3）控制設備背(bei)后(hou)距墻操作距離小于(yu)1米  

4）CRT未完善，外部設備報警(jing)后(hou)CRT界面無反應  

5）消防控制主機存在屏(ping)蔽和故障(zhang)點(dian)位  

6.消防電話系統  

1）主(zhu)機(ji)不能進(jin)行分機(ji)呼(hu)叫(jiao)  

2）消防外線電話未設置(zhi)  

3）電梯機房、重要與消防有關的(d茁哭e)未(wei)設(she)備用房未(wei)設(she)置電話分(fen斩郎)機  

4）消防電話(hua)分(fen)機(答团ji)安裝尼摹(zhuang)(zhuang)不牢固，電話(hua)分(fen)機(ji)安裝(zhuang)(zhuang)位置(zhi)不合理  

四、其它  

1）驗收(shou)范圍內的土建(jian)、裝修工作未完  

2）驗收范圍內的機電安裝相關(guan)工作未(wei)完  

3）市(shi)政供電，供水未到位  

4）柴油發電機不能啟動或自投功能未實現  

5）消防(fang)電梯按鈕及(ji)三方通話未完(wan)成(cheng)  

6）未按(an)幽新消防標(biao)識化相(xiang)關要求制(zhi)作標(bi痰薛ao)示(shi)標(biao)牌  

7）PVC管(guan)穿越樓層(ceng)部位(wei)未設置阻火圈  

8）建筑滅火器、消防水帶、水槍等未布置到位(wei)  

9）未按相關要(yao)求設置逃(tao)生門鎖  

10）部分設(she)(she)備(bei)用房、電梯機房未(wei)設(s抖臭he)(she)孩擂置應(ying)急照明(ming)，消防(fang)控制室及重要(yao)設(she)(she)備(bei)用房應(ying)急照明(ming)照度不夠。